Méthode
Clarifier avant d’engager des moyens.
Clarifier vos usages et vos contraintes
Je suis à votre écoute : Comment utilisez-vous le bien aujourd’hui ? Comment souhaiteriez vous l’améliorer ? Quelles sont vos projets à court et à long terme ? Quels moyens faut il y consacrer ? Je prends connaissance de habitudes et de vos exigences. Ensemble, nous précisons les objectifs, le budget, les délais et les contraintes techniques ou familiales avant d’engager des moyens.
Comprendre le bien, identifier les éléments techniques
La traçabilité des opérations réalisées est souvent aléatoire. Je collecte les documents disponibles et les éléments accessibles sont examinés selon la mission. Les observations, hypothèses, informations manquantes et vérifications nécessaires sont effectuées. Au besoin, un ou plusieurs relevés sont effectués.
Comparer et prioriser
Les options sont appréciées au regard de vos objectifs, de leurs conséquences pratiques, des enveloppes indicatives et du calendrier. Une décision peut aussi être de différer des travaux ou de demander une étude complémentaire.
Prendre une décision éclairée
Mon rôle central consiste à vous accompagner dans la prise de décision lorsque c’est nécessaire: orientation du projet, choix d’une offre ou d’une entreprise, choix techniques. Vous conservez la décision, je vous apporte un éclairage technique et patrimonial. Lorsque la décision est complexe ou engage plusieurs décisionnaires, je produis les éléments permettant un compréhension partagée des enjeux.
Une documentation synthétique, claire et communicable
Chaque constat, chaque rapport, preuve de tâche ou d’ouvrage exécuté (DOE) vous est communiqué dans un format lisible et synthétique. Lorsque votre bien est suivi sur le temps long, ceux ci sont conservés dans le dossier patrimonial de votre bien. Lorsque des documents nécessitent d’être partagés avec des tiers, je produis un dossier communicable, pouvant être utilisé comme support de décisionnel ou contractuel. Ce service est notamment compris dans l’offre de suivi technique et patrimonial.
Un rôle de référent technique local
Je ne remplace ni la conciergerie, ni l’agent immobilier, ni l’entreprise. Je suis vôtre relai de proximité, lorsque vous ne pouvez pas être sur place. Mon rôle consiste à agir pour le compte et du propriétaire, et de représenter ses intérêts lorsqu’il est absent.
Des honoraires transparents
Le contenu, le calendrier, les livrables et les honoraires sont établis avant le début de la mission. Le choix des intervenants reste guidé par les besoins du bien et les décisions du propriétaire.