Maison héritée · Succession · Finistère Sud

Maison héritée : qui s’en occupe pendant la succession ?

Une succession peut prendre six mois à plus d’un an. Pendant ce temps, la maison reste fermée, les héritiers vivent loin, et personne n’est clairement chargé de s’en occuper. C’est parfois à ce moment qu’apparaissent l’humidité, un dégât des eaux passé inaperçu ou une toiture qui se dégrade. Je fais un état du bien, le même pour tous les héritiers, je suis son entretien pendant le règlement et je vous aide à préparer les travaux que vous décidez, en Pays Bigouden, au Cap Sizun et autour de Quimper.

1. Un état du bien, le même pour tous les héritiers

Un diagnostic initial neutre : l’état de la maison poste par poste, l’entretien et les travaux à prévoir avec des enveloppes indicatives, les documents disponibles et manquants. Le rapport est envoyé en même temps à chaque héritier. Il ne donne pas de valeur au bien et ne prend parti pour personne. Il permet de décider de garder, louer, rénover ou vendre à partir des mêmes faits.

Voir un exemple de rapport anonymisé →

2. Suivre la maison pendant le règlement

Le Suivi technique est proposé uniquement si la complexité du bien, des évolutions à observer ou des décisions successives le justifient. Sur devis après diagnostic initial : visites, livrables et échanges inclus sont convenus par écrit. Aucun suivi technique n’est imposé.

Je ne fais pas les passages réguliers, l’ouverture et la fermeture de la maison, la garde des clés ni le ménage : ce sont les prérogatives des conciergeries, avec qui je travaille volontiers. Comment je travaille avec les conciergeries →

3. Préparer les travaux que vous décidez

Assistance pré-travaux, sur devis : clarifier les usages et contraintes, définir le besoin, préparer la consultation et comparer les propositions. La mission s’arrête avant l’exécution des travaux ; les entreprises sont choisies et payées directement par le client.

4. Préparer la vente ou la suite

Je rassemble les pièces techniques disponibles et signale les documents manquants. Pour une vente, consultez la préparation d’une maison inoccupée. Si la maison est conservée, un Suivi technique peut être proposé lorsque sa complexité le justifie.

Ce que je ne fais pas

Je ne donne ni conseil juridique ou fiscal, ni estimation de valeur, et je ne tranche pas entre héritiers. Ces sujets relèvent de votre notaire, d’un avocat ou d’un agent immobilier. Je ne touche aucune commission.

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